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Exclusives 3 Familienhaus in Herne Wanne Eickel

349.000 €
Kaufpreis
179,39 m²
Wohnfläche

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3 Familien-Wohnhaus in Massivbauweise mit 24er starken Außen und Innenwände. Hierzu gehört ein Anbau als Wintergarten mit Glasdach und Flachdach. Dazu gehörten eine Garage und ein Einstellplatz und idyllischer Garten. Das Dach besteht aus einer Satteldachkonstruktion mit Dachgauben. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Balkon. Von der Garage kommt man direkt in den Wintergarten. Vom Wintergarten kommt man direkt in den Garten hinterm Gebäude. Mit Ausnahme des Anbaus und der Garage ist das Gebäude vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken und ausgebaut (siehe Bilder). Das Treppenhaus liegt liksseitig vom Haus. Die Decken und das Treppenhaus bestehen sind in Betonbauweise erstellt.
Das 1.OG ist derzeit vermietet.
Kaufpreis:
349.000 €
Provision:
Ja
Provisionshinweis:
4,78
Wohnfläche:
179,39 m²
Grundstücksfläche:
452 m²
Zimmer:
7
Anzahl Wohneinheiten:
3
Gebäudetype:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Garage / Stellplatz:
Garage
Qualität der Ausstattung:
Normal
Nutzung:
Leerstand
Features:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller
Energieausweis:
ab 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Strom
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Warmwasser:
Durchlauferhitzer
Baujahr:
1951, Garage 1961, Anbau 1968
Fenster:
Doppelverglasung
Bezugsfrei ab:
sofort

Grundriss

Lage

Der Fliederweg liegt in der sogenannten „Gartenstadt“, in der mehrere Straßen nach Blumenarten benannt worden sind.
Der Fliederweg ist eine 30er Zone in bevorzugte Lage in Herne Wanne Eickel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar gegeben. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungen bitte nur nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie. Dann wenden Sie sich bitte an:

Udo Stölting

01637414429