Mietverwaltung
Mietverwaltung umfasst weit mehr als nur das Sammeln von Mieten: es ist die Kunst, Ihre Immobilien effektiv zu betreuen und zu optimieren. Unsere Expertise sichert Ihnen eine professionelle Verwaltung, von der Mietersuche bis zur Instandhaltung, um den Wert Ihrer Investition zu maximieren und den Alltag für Sie einfacher zu gestalten.
Professionelle Mietverwaltung für Ihre Immobilie
Bei Stölting Hausverwaltung bieten wir Ihnen eine umfassende Mietverwaltung, die alle Aspekte des täglichen Managements Ihrer Mietobjekte abdeckt. Wir vertreten Ihre Interessen als Eigentümer professionell gegenüber den Mietern und sorgen für eine reibungslose Verwaltung Ihrer Immobilien.
Unser Ziel ist es, nicht nur Ihre Erwartungen zu erfüllen, sondern sie zu übertreffen, indem wir maßgeschneiderte Lösungen anbieten, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Lassen Sie uns Ihre Immobilienverwaltung optimieren und den Wert Ihrer Investition maximieren.
Schnelle und effiziente Problemlösung
Unser großes Netzwerk lokaler Handwerker und Experten ermöglicht es uns, handwerkliche und rechtliche Probleme schnell und effektiv zu lösen.
Erfahrung
Seit 2009 haben wir hunderte zufriedene Kunden betreut und kennen daher genau die Bedürfnisse von Wohnungseigentümern. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, Ihre Immobilien optimal zu verwalten und zu erhalten.
Transparente Kommunikation
Transparente Kommunikation steht im Zentrum unserer Dienstleistungen. Wir halten Sie über jeden Schritt im Verwaltungsprozess auf dem Laufenden, von finanziellen Transaktionen bis hin zu Verwaltungsentscheidungen. So sind Sie immer bestens informiert.
Unsere Leistungen
Unsere zuverlässige Mietverwaltung bietet ein umfassendes Leistungsspektrum, das effiziente und professionelle Kommunikation mit Mietern, sorgfältiges Mietvertragsmanagement und die präzise Abwicklung finanzieller Angelegenheiten umfasst. Wir sorgen für die korrekte Betriebskostenabrechnung, überwachen die Einhaltung der Hausordnung und koordinieren notwendige Instandhaltungen und Wartungsarbeiten. Zusätzlich übernehmen wir die Kontrolle des gesamten Zahlungsverkehrs bezüglich Ihrer Immobilie, um eine durchgehende finanzielle Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten.
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
- Erledigung des Schriftverkehrs
- Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer
- Abschluss der erforderlichen Mietverträge
- Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
- Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Protokoll
- Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Mieten und Nebenkosten
- Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
- Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit
- Kontoführung eines Mietkontos
- Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
- Betriebskostenabrechnung mit den Mietern.
- Erstellen einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer
- Anstellen von Personal wie z.B. Putzfrau, Gärtner oder Hausmeister
- Verwaltung der Mietkautionen
Technische Verwaltung
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten
- Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe der Reparaturen
- Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Holen Sie sich Ihr individuelles Angebot
Vertrauen Sie auf unsere Fachkompetenz in der Mietverwaltung. Nutzen Sie unser Angebot, um Ihre Immobilien effektiv und sorgenfrei zu verwalten. Kontaktieren Sie uns heute, um ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot zu erhalten. Ihre Immobilienverwaltung ist bei uns in besten Händen.
Fragen & Antworten
Wie sollte ich meine Mietimmobilie bewerben?
Mit einem aussagekräftigen Exposé im Internet.
Wie finde ich den passenden Mieter für meine Immobilie?
Diese bewerben sich für eine Wohnung und werden dann ausgiebig durch die HV geprüft.
Werde ich rechtzeitig über wichtige Vorfälle und Entwicklungen informiert?
Grundsätzlich werden Eigentümer bei wichtigen Vorfällen informiert.
Wie erfolgt die Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern?
Einmal pro Jahr erhalten die Mieter ihre Betriebskosten & Heizkostenabrechnung.